桃園市平鎮區環南路二段270號9F/16F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 384 萬 8.6 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物24.66 坪
公設比37.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 新富段 453 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價384 萬
扣車位後房價384 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 13.7
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2012 年中位 12.4
比本棟中位 低 37%比環南路二段中位 低 41%比平鎮區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 21 萬/坪總 740 萬 2024-10-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 22.5 萬/坪總 753 萬 2024-03-24 14F/16F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 23 萬/坪總 770 萬 2024-02-22 14F/16F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 20.6 萬/坪總 460 萬 2023-08-01 16F/16F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 19.6 萬/坪總 655 萬 2023-04-10 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 20.6 萬/坪總 460 萬 2023-03-19 8F/16F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 20.1 萬/坪總 450 萬 2023-01-12 4F/16F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 20.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。