桃園市蘆竹區忠孝東路11之3號10F/15F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 26.2 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物17.75 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 南崁段 603 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27.5
忠孝東路中位 26.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 5%比忠孝東路中位 低 3%比蘆竹區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+46%
2026 年推估1,587 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 33.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 32.1 萬/坪總 1,355 萬 2022-07-31 11F/15F 2房1廳1衛 · 42.2 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 27 萬/坪總 1,138 萬 2020-10-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 33.1 萬/坪總 1,110 萬 2020-02-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 32 萬/坪總 1,080 萬 2018-10-27 6F/15F 3房1廳1衛 · 41.58 坪 22.3 萬/坪總 925 萬 2016-10-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 26.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。