桃園市桃園區大業路一段106之1號1F/8F
2013-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物14.07 坪
公設比53.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 三元段 760 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.7
大業路一段中位 20.8
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 10%比大業路一段中位 低 23%比桃園區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。