桃園市桃園區朝陽街301巷26號4F/14F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,551 萬 33.9 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物21.01 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 三民段 67 地號
價格拆解
成交總價1,551 萬
扣車位後房價1,551 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 29.9
朝陽街中位 36.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 13%比朝陽街中位 低 7%比桃園區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,551 萬
+6%
2026 年推估1,651 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,241 萬
每月月付46,485 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 8F/14F 2房1廳2衛 · 45.75 坪 34 萬/坪總 1,555 萬 2020-06-02 13F/14F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 31.3 萬/坪總 1,275 萬 2020-05-17 8F/14F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 30.9 萬/坪總 1,260 萬 2020-04-20 11F/14F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 30.9 萬/坪總 1,269 萬 2020-03-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 29.1 萬/坪總 1,181 萬 2020-01-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 29.9 萬/坪總 1,212 萬 2019-12-29 2F/14F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 29.3 萬/坪總 1,205 萬 2019-12-16 12F/14F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 30.2 萬/坪總 1,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。