桃園市桃園區朝陽街301巷26號2F/14F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 29.3 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物21.01 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 三民段 67 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.9
朝陽街中位 36.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比朝陽街中位 低 20%比桃園區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,205 萬
+50%
2026 年推估1,808 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：110.08.26轉讓金額新台幣1250萬元含車位價款175萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 8F/14F 2房1廳2衛 · 45.75 坪 34 萬/坪總 1,555 萬 2023-04-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 33.9 萬/坪總 1,551 萬 2020-06-02 13F/14F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 31.3 萬/坪總 1,275 萬 2020-05-17 8F/14F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 30.9 萬/坪總 1,260 萬 2020-04-20 11F/14F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 30.9 萬/坪總 1,269 萬 2020-03-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 29.1 萬/坪總 1,181 萬 2020-01-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 29.9 萬/坪總 1,212 萬 2019-12-16 12F/14F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 30.2 萬/坪總 1,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。