桃園市桃園區民有三街451號8F/12F
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 22.5 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物21 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價915 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.1
民有三街中位 22
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比民有三街中位 高 2%比桃園區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。