桃園市蘆竹區愛山街3號11F/14F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 27.4 萬/坪 × 92.72 坪
權狀坪數92.72 坪
主建物41.99 坪
公設比48.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 92.72 坪
└ 主建物 41.99 坪
└ 公設等 50.73 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪92.72 坪
土地坐落 福德段 1105 地號
價格拆解
成交總價2,538 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 21.5
愛山街中位 22.2
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 27%比愛山街中位 高 23%比蘆竹區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,538 萬
-5%
2026 年推估2,403 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房地分價如下：建物總價：新台幣捌佰伍拾捌萬元整。土地總價：新台幣壹仟陸佰捌拾萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 82.02 坪 28.3 萬/坪總 2,320 萬 2022-04-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 92.72 坪 25.8 萬/坪總 2,390 萬 2022-03-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 91.64 坪 22.8 萬/坪總 2,088 萬 2021-11-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 92.72 坪 21.5 萬/坪總 1,990 萬 2021-01-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 92.72 坪 17.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 82.02 坪 23.3 萬/坪總 1,910 萬 2020-06-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 93.8 坪 20.5 萬/坪總 1,918 萬 2016-07-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 92.72 坪 17 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。