桃園市平鎮區復旦路38號10F/10F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 22.8 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物18.52 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 廣西段 720 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價705 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.3
復旦路中位 21
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 7%比復旦路中位 高 9%比平鎮區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+50%
2026 年推估1,285 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-11-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 21.3 萬/坪總 658 萬 2019-10-01 7F/10F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 22 萬/坪總 680 萬 2019-05-28 5F/10F 2房2廳1衛 · 44.88 坪 21 萬/坪總 810 萬 2018-11-09 8F/10F 2房2廳1衛 · 44.01 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2018-07-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 44.88 坪 17.7 萬/坪總 792 萬 2017-07-21 3F/10F 2房2廳1衛 · 44.88 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2017-07-21 6F/10F 2房2廳1衛 · 44.88 坪 17.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。