桃園市蘆竹區洛陽街115號2F/10F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.9 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物24.41 坪
公設比33.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 錦興段 653 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.3
洛陽街中位 21.5
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 8%比洛陽街中位 低 21%比蘆竹區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。