桃園市八德區建德路532號11F/14F
2014-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 21.2 萬/坪 × 61.33 坪
權狀坪數61.33 坪
主建物31.72 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.33 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪61.33 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.3
建德路中位 21.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 4%比建德路中位 低 2%比八德區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 27.2 萬/坪總 1,558 萬 2017-12-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 61.33 坪 16.8 萬/坪總 990 萬 2014-12-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.33 坪 20.3 萬/坪總 1,170 萬 2014-11-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 20.6 萬/坪總 1,180 萬 2014-06-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 70.38 坪 19.3 萬/坪總 1,200 萬 2014-06-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 17.6 萬/坪總 1,116 萬 2014-02-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 20.8 萬/坪總 1,180 萬 2014-01-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 70.38 坪 20.5 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。