桃園市中壢區永順街18號14F/15F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 28.3 萬/坪 × 62.35 坪
權狀坪數62.35 坪
主建物24.98 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.35 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 37.37 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪62.35 坪
土地坐落 青溪段 509 地號
價格拆解
成交總價1,766 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 18.4
永順街中位 20.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 54%比永順街中位 高 39%比中壢區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,766 萬
+5%
2026 年推估1,853 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 30.2 萬/坪總 1,880 萬 2023-07-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 29.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-07-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 22.7 萬/坪總 1,430 萬 2017-10-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 17.8 萬/坪總 900 萬 2017-10-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 18 萬/坪總 910 萬 2017-06-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 17.2 萬/坪總 911 萬 2017-04-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 18.4 萬/坪總 952 萬 2017-03-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 17.8 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。