桃園市中壢區福壽六街9號
2017-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 14.8 萬/坪 × 73.56 坪
權狀坪數73.56 坪
主建物36.08 坪
公設比41.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.56 坪
└ 主建物 36.08 坪
└ 公設等 37.48 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪73.56 坪
土地坐落 忠福段 2955 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價930 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 18.4
福壽六街中位 20.2
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 20%比福壽六街中位 低 27%比中壢區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。