桃園市桃園區樹仁三街15巷6號5F/14F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.8 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物15.67 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 桃鶯段 525-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.4
樹仁三街中位 18
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比樹仁三街中位 高 16%比桃園區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+34%
2026 年推估981 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 21 萬/坪總 735 萬 2019-06-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 20.4 萬/坪總 715 萬 2018-06-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2015-11-24 3F/14F 2房1廳1衛 · 17.52 坪 19.7 萬/坪總 345 萬 2014-06-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 20.8 萬/坪總 666 萬 2014-06-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 22.6 萬/坪總 708 萬 2014-05-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 24.4 萬/坪總 775 萬 2014-04-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 21.1 萬/坪總 672 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。