桃園市桃園區北新街53號7F/11F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25.3 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物17.77 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 36-31 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 31
北新街中位 31
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 18%比北新街中位 低 18%比桃園區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+50%
2026 年推估1,470 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 5F/11F 2房1廳1衛 · 19.38 坪 25.8 萬/坪總 500 萬 2023-09-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 32.5 萬/坪總 1,068 萬 2021-05-12 5F/11F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 25 萬/坪總 970 萬 2021-02-23 2F/11F 2房1廳1衛 · 37.62 坪 24.7 萬/坪總 930 萬 2020-11-30 10F/11F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 29.5 萬/坪總 980 萬 2019-01-11 1F/11F 0房1廳1衛 · 41.05 坪 37.5 萬/坪總 1,068 萬 2018-07-28 5F/11F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 30.3 萬/坪總 1,005 萬 2018-05-08 6F/11F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 31.5 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。