桃園市龍潭區德湖街100巷7號1F/5F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.8 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物20.33 坪
公設比13.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 八德段 1112 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 11
德湖街中位 7.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 53%比德湖街中位 高 115%比龍潭區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+10%
2026 年推估473 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-11 1F/5F 3房2廳2衛 · 25.53 坪 19.3 萬/坪總 492 萬 2023-03-22 3F/5F 3房1廳2衛 · 25.53 坪 11 萬/坪總 280 萬 2020-08-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.53 坪 12.5 萬/坪總 320 萬 2020-03-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.53 坪 7.4 萬/坪總 190 萬 2020-03-07 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 10.8 萬/坪總 275 萬 2017-01-07 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.53 坪 5.1 萬/坪總 130 萬 2014-07-11 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.53 坪 5.3 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。