桃園市龍潭區德湖街100巷7號3F/5F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 10.8 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物20.33 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 八德段 1112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11
德湖街中位 7.8
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比德湖街中位 高 38%比龍潭區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+38%
2026 年推估379 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。