桃園市桃園區中正路1118號28F/38F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,168 萬 44.1 萬/坪 × 144 坪
權狀坪數144 坪
主建物85.62 坪
公設比25.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 144 坪
└ 主建物 85.62 坪
└ 公設等 58.38 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪144 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價6,168 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價5,728 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 42.2
中正路中位 28.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 55%比桃園區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,168 萬
+23%
2026 年推估7,612 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,146 萬
貸款（8 成）4,582 萬
每月月付171,675 元
30 年總利息1,598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層28F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 33F/38F 4房2廳4衛 · 144 坪 54.7 萬/坪總 7,558 萬 2024-01-12 27F/38F 5房3廳3衛 · 158.15 坪 51.3 萬/坪總 7,500 萬 2023-04-30 31F/38F 4房2廳4衛 · 151.07 坪 53.9 萬/坪總 7,600 萬 2021-05-12 32F/38F 4房2廳4衛 · 144 坪 45.1 萬/坪總 6,500 萬 2021-05-04 13F/38F 4房2廳3衛 · 143.78 坪 43.8 萬/坪總 6,300 萬 2020-06-12 20F/38F 4房2廳4衛 · 144 坪 42.2 萬/坪總 6,080 萬 2019-09-02 13F/38F 4房2廳3衛 · 143.78 坪 39.6 萬/坪總 5,700 萬 2019-08-28 25F/38F 3房2廳4衛 · 151.07 坪 39.4 萬/坪總 5,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。