桃園市蘆竹區機捷路二段635號10F/11F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 32.2 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物16.32 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 新鼻段 147 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價910 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 1%比機捷路二段中位 高 1%比蘆竹區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
-1%
2026 年推估1,056 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 11F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 34.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-22 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 31 萬/坪總 1,033 萬 2023-08-31 1F/11F 0房0廳0衛 · 31.84 坪 36 萬/坪總 1,146 萬 2023-07-22 4F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 31.1 萬/坪總 1,035 萬 2023-06-03 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 31.8 萬/坪總 1,060 萬 2023-03-10 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 31.7 萬/坪總 1,053 萬 2022-09-17 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 31.1 萬/坪總 1,040 萬 2022-09-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 33 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。