桃園市桃園區大業路一段210號6F/13F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 20 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物15.47 坪
公設比43%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 福元段 332-1 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.3
大業路一段中位 20.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 10%比大業路一段中位 低 4%比桃園區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+34%
2026 年推估900 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 6F/13F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2024-07-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 36.5 萬/坪總 960 萬 2022-05-31 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 27.9 萬/坪總 936 萬 2019-12-15 13F/13F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 22.3 萬/坪總 588 萬 2019-07-28 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 19.6 萬/坪總 516 萬 2018-04-24 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 20.1 萬/坪總 530 萬 2014-10-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 20.3 萬/坪總 680 萬 2013-05-26 13F/13F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 21 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。