桃園市桃園區大業路一段210號12F/13F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 19.6 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物15.46 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 福元段 332-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.3
大業路一段中位 20.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 12%比大業路一段中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交516 萬
+50%
2026 年推估774 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 6F/13F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2024-07-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 36.5 萬/坪總 960 萬 2022-05-31 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 27.9 萬/坪總 936 萬 2020-01-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 20 萬/坪總 670 萬 2019-12-15 13F/13F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 22.3 萬/坪總 588 萬 2018-04-24 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 20.1 萬/坪總 530 萬 2014-10-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 20.3 萬/坪總 680 萬 2013-05-26 13F/13F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 21 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。