桃園市蘆竹區奉化路258巷41號1F/13F

2018-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,138 萬 22.3 萬/坪 × 51.03 坪

權狀坪數51.03 坪

主建物29.62 坪

公設比24.9%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 51.03 坪

└ 主建物 29.62 坪

└ 公設等 21.41 坪

土地持分 8.93 坪

0 坪51.03 坪

土地坐落 河底段 849 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 19.6

奉化路中位 21.6

蘆竹區 2018 年中位 19.9

比本棟中位高 14%比奉化路中位高 3%比蘆竹區 2018 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,138 萬

+47%

2026 年推估1,674 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）228 萬

貸款（8 成）910 萬

每月月付34,107 元

30 年總利息317 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-07-22 7F/13F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 19.6 萬/坪總 1,320 萬 2018-12-29 5F/13F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 19.7 萬/坪總 1,185 萬 2017-03-13 5F/13F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 23.3 萬/坪總 1,400 萬 2013-07-28 5F/13F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 18.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-02-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 17.5 萬/坪總 1,050 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

奉化路202號 22.7 萬/坪奉化路137號 20.6 萬/坪奉化路106號 14.5 萬/坪奉化路266號 21.2 萬/坪奉化路81號 24.7 萬/坪奉化路104巷3號 23.5 萬/坪奉化路148之1號 20.1 萬/坪奉化路258巷21號 24.5 萬/坪奉化路258巷57號 19.1 萬/坪奉化路135號 20 萬/坪奉化路166之33號 21.5 萬/坪奉化路58之6號 22.6 萬/坪奉化路194號 22.8 萬/坪奉化路104巷45弄11號 13.7 萬/坪

看桃園市蘆竹區奉化路258巷41號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。