桃園市八德區中華路275巷11號3F/15F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 15.6 萬/坪 × 9 坪
權狀坪數9 坪
主建物5.83 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9 坪
└ 主建物 5.83 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪9 坪
土地坐落 高城段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.8
中華路中位 18
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 12%比中華路中位 低 13%比八德區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+61%
2026 年推估225 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 8F/15F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 29.7 萬/坪總 315 萬 2024-01-20 13F/15F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 28 萬/坪總 245 萬 2023-03-24 10F/15F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 21.7 萬/坪總 190 萬 2022-10-08 12F/15F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 25.7 萬/坪總 225 萬 2022-09-28 8F/15F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 21.7 萬/坪總 230 萬 2022-06-01 11F/15F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 26.3 萬/坪總 230 萬 2022-04-11 10F/15F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 28.6 萬/坪總 250 萬 2022-02-19 8F/15F 1房0廳1衛 · 10.6 坪 18.9 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。