桃園市桃園區中埔二街45號3F/15F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 23.3 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物16.49 坪
公設比39.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 中埔段 732 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.7
中埔二街中位 25.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比中埔二街中位 低 8%比桃園區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+55%
2026 年推估1,224 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 33.3 萬/坪總 1,125 萬 2022-06-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 29 萬/坪總 980 萬 2020-04-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 23.8 萬/坪總 805 萬 2017-03-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2013-03-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2013-03-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.81 坪 22.6 萬/坪總 765 萬 2012-09-04 5F/15F 3房2廳1衛 · 33.81 坪 16.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。