桃園市八德區中華路306號5F/17F
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.2 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物20.69 坪
公設比29%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 高城段 86 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.1
中華路中位 18
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比中華路中位 低 16%比八德區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。