桃園市桃園區大業路一段121巷10號12F/14F
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 27.6 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物29.48 坪
公設比38.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 三元段 699 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.2
大業路一段中位 20.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比大業路一段中位 高 33%比桃園區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+50%
2026 年推估2,482 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 37.6 萬/坪總 2,250 萬 2024-02-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 66.12 坪 36.3 萬/坪總 2,398 萬 2016-08-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 26.8 萬/坪總 1,600 萬 2014-01-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 24.8 萬/坪總 1,485 萬 2013-12-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 24.2 萬/坪總 1,445 萬 2013-12-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 25.6 萬/坪總 1,530 萬 2013-09-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 66.12 坪 26.2 萬/坪總 1,730 萬 2013-05-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 22.8 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。