桃園市龜山區萬壽路一段396巷4號2F/19F
2015-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物29.15 坪
公設比34.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 龍華段 466 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 22.4
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 24%比萬壽路一段中位 低 27%比龜山區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 14F/19F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 26 萬/坪總 1,270 萬 2025-01-04 18F/19F 4房2廳2衛 · 63.08 坪 27.8 萬/坪總 1,540 萬 2024-11-13 8F/19F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 36.3 萬/坪總 850 萬 2024-08-08 8F/19F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 39.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-25 14F/19F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 31.1 萬/坪總 728 萬 2023-10-21 12F/19F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 27.1 萬/坪總 990 萬 2023-07-29 8F/19F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 26.8 萬/坪總 850 萬 2022-07-30 3F/19F 4房2廳2衛 · 45.92 坪 24 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。