桃園市楊梅區電研路190巷528號
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 20.8 萬/坪 × 90.61 坪
權狀坪數90.61 坪
主建物77.49 坪
公設比14.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.61 坪
└ 主建物 77.49 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 26.05 坪
0 坪90.61 坪
土地坐落 高雙段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
電研路中位 15.2
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比電研路中位 高 37%比楊梅區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,880 萬
-1%
2026 年推估1,855 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。