桃園市蘆竹區吉林路55號10F/12F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22 萬/坪 × 77.14 坪
權狀坪數77.14 坪
主建物36.88 坪
公設比44.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.14 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 40.26 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪77.14 坪
土地坐落 羊稠段 538 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 26.2
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 16%比吉林路中位 低 6%比蘆竹區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+46%
2026 年推估2,480 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。