桃園市桃園區大連三街53號4F/7F
2017-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23.3 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物29.42 坪
公設比22.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1747 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.2
大連三街中位 19.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大連三街中位 高 17%比桃園區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。