桃園市蘆竹區中山路130號11F/12F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 12.3 萬/坪 × 91.58 坪
權狀坪數91.58 坪
主建物60.91 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 91.58 坪
└ 主建物 60.91 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪91.58 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 24-12 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.5
中山路中位 20.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 9%比中山路中位 低 39%比蘆竹區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+49%
2026 年推估1,687 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。