桃園市中壢區領航南路三段280號18F/19F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 37.7 萬/坪 × 100.64 坪
權狀坪數100.64 坪
主建物44.02 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 100.64 坪
└ 主建物 44.02 坪
└ 公設等 56.62 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪100.64 坪
土地坐落 青平段 101 地號
價格拆解
成交總價3,220 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 39.2
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比領航南路三段中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,220 萬
+17%
2026 年推估3,765 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：113年6月3日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 3F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 47 萬/坪總 3,800 萬 2023-03-01 2F/19F 3房2廳3衛 · 91.95 坪 49.3 萬/坪總 3,970 萬 2022-09-26 13F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 40.7 萬/坪總 3,268 萬 2021-11-20 4F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 41.9 萬/坪總 3,374 萬 2021-11-02 14F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 43.6 萬/坪總 3,500 萬 2021-10-23 6F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 42.8 萬/坪總 3,460 萬 2021-10-18 5F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 42.7 萬/坪總 3,416 萬 2021-09-26 19F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 43.8 萬/坪總 3,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。