桃園市八德區廣興五街99號5F/13F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.6 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物22.38 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 福興段 929 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.9
廣興五街中位 18.3
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 7%比廣興五街中位 低 9%比八德區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+53%
2026 年推估1,194 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 21.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 21.6 萬/坪總 1,013 萬 2021-06-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 19.6 萬/坪總 917 萬 2021-05-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 21.8 萬/坪總 920 萬 2020-02-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 18.4 萬/坪總 785 萬 2017-05-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 15 萬/坪總 670 萬 2017-05-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 15.3 萬/坪總 668 萬 2017-05-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 17.9 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。