桃園市八德區廣興五街99號13F/13F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 15.3 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物22.38 坪
公設比45.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 福興段 929 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價553 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.9
廣興五街中位 18.8
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 15%比廣興五街中位 低 19%比八德區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 21.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 21.6 萬/坪總 1,013 萬 2021-06-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 19.6 萬/坪總 917 萬 2021-05-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 21.8 萬/坪總 920 萬 2020-06-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2020-02-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 18.4 萬/坪總 785 萬 2017-05-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 15 萬/坪總 670 萬 2017-05-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 17.9 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。