桃園市龜山區樂善二路828號10F/15F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 38.2 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物22.13 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 善捷段 97 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 24
樂善二路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 59%比樂善二路中位 高 44%比龜山區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 0房0廳0衛 · 54.71 坪 33.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-12-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 29.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-10-04 0房0廳0衛 · 62.69 坪 31.7 萬/坪總 1,909 萬 2021-06-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 25.8 萬/坪總 1,130 萬 2021-04-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 26.3 萬/坪總 1,148 萬 2021-03-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 25.1 萬/坪總 1,095 萬 2021-01-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 24 萬/坪總 1,055 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。