桃園市中壢區南園二路269號5F/12F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 801 萬 15.6 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物27.87 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 忠福段 1271-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價801 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價681 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.5
南園二路中位 18.4
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比南園二路中位 低 15%比中壢區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 30.6 萬/坪總 1,630 萬 2025-08-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 32.3 萬/坪總 1,720 萬 2022-07-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 24.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 19.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-05-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 17.5 萬/坪總 930 萬 2016-06-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 19.3 萬/坪總 1,030 萬 2015-10-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 18.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。