桃園市桃園區國強七街99號
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.6 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物33.49 坪
公設比19.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 龍安段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16
國強七街中位 20
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 28%比國強七街中位 低 42%比桃園區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+56%
2026 年推估828 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。