桃園市蘆竹區中山北街78號14F/15F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 39.3 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物20.03 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪40.51 坪
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 38.3
中山北街中位 24
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 3%比中山北街中位 高 64%比蘆竹區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,438 萬
+5%
2026 年推估1,513 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.51 坪 42.9 萬/坪總 1,565 萬 2022-12-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 35.1 萬/坪總 1,323 萬 2022-11-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 34.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-10-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 38.9 萬/坪總 1,430 萬 2022-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 34.1 萬/坪總 1,270 萬 2022-08-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 38.3 萬/坪總 1,410 萬 2022-08-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 39 萬/坪總 1,439 萬 2022-07-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 39.1 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。