桃園市中壢區環北路398號12F/22F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 14.5 萬/坪 × 61.25 坪
權狀坪數61.25 坪
主建物39.85 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.25 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪61.25 坪
土地坐落 新街段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.4
環北路中位 28.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比環北路中位 低 49%比中壢區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+56%
2026 年推估1,387 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 6F/22F 0房0廳0衛 · 72.75 坪 20.5 萬/坪總 1,488 萬 2025-07-17 9F/22F 0房0廳0衛 · 136.22 坪 17.6 萬/坪總 2,400 萬 2025-04-22 9F/22F 1房0廳0衛 · 69.04 坪 17.7 萬/坪總 1,225 萬 2025-04-05 12F/22F 0房0廳0衛 · 58.2 坪 22 萬/坪總 1,280 萬 2025-03-30 20F/22F 0房0廳0衛 · 78.09 坪 16.5 萬/坪總 1,290 萬 2025-01-10 16F/22F 0房0廳0衛 · 83.34 坪 16.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-12-08 4F/22F 1房1廳0衛 · 72.52 坪 17.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-26 5F/22F 0房0廳0衛 · 58.2 坪 18 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。