桃園市桃園區朝陽街11號14F/14F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 29.7 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物5.31 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 5.31 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 大樹林段 1905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 18.9
朝陽街中位 36.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 57%比朝陽街中位 低 19%比桃園區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交255 萬
+6%
2026 年推估271 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。