桃園市龍潭區中豐路中山段97號6F/13F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 17.1 萬/坪 × 80.1 坪
權狀坪數80.1 坪
主建物32.22 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.1 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 47.88 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪80.1 坪
土地坐落 黃龍段 368 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價898 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.3
中豐路中山段中位 17.4
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比中豐路中山段中位 低 2%比龍潭區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,158 萬
+54%
2026 年推估1,780 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 0房0廳0衛 · 78.34 坪 33 萬/坪總 2,200 萬 2018-06-02 8F/13F 4房2廳2衛 · 79.91 坪 17.3 萬/坪總 1,160 萬 2018-05-12 2F/13F 4房2廳2衛 · 66.07 坪 17 萬/坪總 1,011 萬 2018-03-31 10F/13F 4房2廳2衛 · 79.91 坪 17.4 萬/坪總 1,175 萬 2018-02-13 5F/13F 4房2廳2衛 · 80.1 坪 16.6 萬/坪總 1,110 萬 2017-12-23 3F/13F 4房2廳2衛 · 81.24 坪 19.3 萬/坪總 1,265 萬 2017-12-05 12F/13F 4房2廳2衛 · 66.65 坪 18.1 萬/坪總 1,080 萬 2017-11-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 66.53 坪 16.2 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。