桃園市龍潭區中豐路中山段97號
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 33 萬/坪 × 78.34 坪
權狀坪數78.34 坪
主建物40.57 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.34 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 37.77 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪78.34 坪
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 17.3
中豐路中山段中位 17.4
龍潭區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 91%比中豐路中山段中位 高 90%比龍潭區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-06-02 8F/13F 4房2廳2衛 · 79.91 坪 17.3 萬/坪總 1,160 萬 2018-05-12 2F/13F 4房2廳2衛 · 66.07 坪 17 萬/坪總 1,011 萬 2018-03-31 10F/13F 4房2廳2衛 · 79.91 坪 17.4 萬/坪總 1,175 萬 2018-03-13 6F/13F 4房2廳2衛 · 80.1 坪 17.1 萬/坪總 1,158 萬 2018-02-13 5F/13F 4房2廳2衛 · 80.1 坪 16.6 萬/坪總 1,110 萬 2017-12-23 3F/13F 4房2廳2衛 · 81.24 坪 19.3 萬/坪總 1,265 萬 2017-12-05 12F/13F 4房2廳2衛 · 66.65 坪 18.1 萬/坪總 1,080 萬 2017-11-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 66.53 坪 16.2 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。