桃園市蘆竹區光明路一段60巷41號6F/9F
2014-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 31.3 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物16.34 坪
公設比54.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 錦興段 661 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價870 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 29.1
光明路一段中位 28.4
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 8%比光明路一段中位 高 10%比蘆竹區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 7F/9F 2房2廳1衛 · 41.63 坪 36.8 萬/坪總 1,530 萬 2020-09-20 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.63 坪 24.5 萬/坪總 1,020 萬 2019-03-31 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.98 坪 26.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-12-18 6F/9F 2房1廳1衛 · 41.63 坪 25.2 萬/坪總 1,048 萬 2018-06-16 4F/9F 2房1廳1衛 · 41.63 坪 25.3 萬/坪總 1,055 萬 2014-10-21 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.63 坪 30.2 萬/坪總 980 萬 2014-09-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 41.63 坪 31.1 萬/坪總 1,025 萬 2014-08-13 3F/9F 2房2廳1衛 · 41.63 坪 28.6 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。