桃園市桃園區大有路338之2號13F/14F
2015-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 21.9 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物23.98 坪
公設比44.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價868 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24.3
大有路中位 20.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 10%比大有路中位 高 8%比桃園區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 30.4 萬/坪總 1,485 萬 2021-02-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 24.4 萬/坪總 1,190 萬 2020-11-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 21.6 萬/坪總 1,251 萬 2020-09-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 20.9 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 48.78 坪 23.9 萬/坪總 1,168 萬 2016-09-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 21.1 萬/坪總 1,028 萬 2015-02-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 23.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-09-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 22.9 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。