桃園市桃園區大有路338之2號12F/14F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,251 萬 21.6 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物23.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 33.87 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,251 萬
扣車位後房價1,251 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.3
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 11%比大有路中位 高 7%比桃園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,251 萬
+34%
2026 年推估1,681 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,001 萬
每月月付37,494 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 30.4 萬/坪總 1,485 萬 2021-02-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 24.4 萬/坪總 1,190 萬 2020-09-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 20.9 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 48.78 坪 23.9 萬/坪總 1,168 萬 2016-09-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 21.1 萬/坪總 1,028 萬 2015-08-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 21.9 萬/坪總 1,018 萬 2015-02-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 23.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-09-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 22.9 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。