桃園市楊梅區三民北路90號12F/14F
2017-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 18.7 萬/坪 × 62.88 坪
權狀坪數62.88 坪
主建物29.94 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.88 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 32.94 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪62.88 坪
土地坐落 頭重溪段 39-98 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價943 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.5
三民北路中位 15.2
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 1%比三民北路中位 高 23%比楊梅區 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.19 坪 25.1 萬/坪總 1,688 萬 2025-03-05 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 32.4 萬/坪總 1,880 萬 2025-01-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 32.2 萬/坪總 1,868 萬 2021-03-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 17 萬/坪總 1,068 萬 2019-11-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 19 萬/坪總 1,100 萬 2018-09-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 18.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 19.5 萬/坪總 1,093 萬 2017-03-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 18.7 萬/坪總 1,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。