桃園市八德區中山路147號14F/14F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 15.9 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物31.28 坪
公設比25.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 豐田段 1449 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.7
中山路中位 16
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比中山路中位 低 1%比八德區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+61%
2026 年推估1,426 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 33.5 萬/坪總 1,692 萬 2024-12-01 11F/14F 4房2廳2衛 · 59.42 坪 33.9 萬/坪總 1,830 萬 2024-08-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.42 坪 27.3 萬/坪總 1,620 萬 2024-05-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 30 萬/坪總 1,675 萬 2024-02-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 28.3 萬/坪總 1,688 萬 2024-01-19 7F/14F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 29.4 萬/坪總 1,630 萬 2023-10-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 23.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-09-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 29.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。