桃園市中壢區青商路66號9F/12F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 20.6 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物17.07 坪
公設比51.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 青平段 405 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 26.7
青商路中位 32.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 23%比青商路中位 低 37%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+17%
2026 年推估1,011 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 5F/12F 3房2廳1衛 · 41.91 坪 45.1 萬/坪總 1,560 萬 2024-04-27 7F/12F 3房2廳1衛 · 41.91 坪 32.1 萬/坪總 1,345 萬 2023-08-21 4F/12F 3房1廳1衛 · 41.91 坪 26.5 萬/坪總 1,110 萬 2023-06-21 3F/12F 3房2廳1衛 · 41.91 坪 23.4 萬/坪總 980 萬 2022-06-25 8F/12F 3房2廳1衛 · 41.91 坪 26.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-11-23 12F/12F 3房2廳1衛 · 41.91 坪 25.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-05-17 11F/12F 3房2廳1衛 · 41.91 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2017-07-24 5F/12F 2房2廳2衛 · 41.91 坪 22.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。