桃園市中壢區青商路66號11F/12F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.5 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物17.07 坪
公設比51.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 青平段 405 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 26.7
青商路中位 33.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 19%比青商路中位 低 35%比中壢區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+58%
2026 年推估1,425 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。