桃園市龍潭區民有一街213號3F/15F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 16 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物12.94 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價478 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價383 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.9
民有一街中位 18.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 11%比民有一街中位 低 12%比龍潭區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交478 萬
+25%
2026 年推估598 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 4F/15F 1房0廳1衛 · 32.71 坪 19.3 萬/坪總 630 萬 2024-10-07 9F/15F 0房0廳0衛 · 32.71 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2021-11-11 6F/15F 0房0廳1衛 · 33.53 坪 17.9 萬/坪總 600 萬 2021-11-10 14F/15F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 19.5 萬/坪總 638 萬 2020-09-12 2F/15F 0房0廳1衛 · 32.74 坪 16.6 萬/坪總 467 萬 2020-09-06 5F/15F 0房0廳1衛 · 32.71 坪 17.5 萬/坪總 498 萬 2020-07-08 14F/15F 0房0廳1衛 · 32.71 坪 19.4 萬/坪總 545 萬 2020-05-12 15F/15F 0房0廳1衛 · 32.74 坪 18.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。