桃園市龍潭區民有一街213號15F/15F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.8 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物12.97 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價450 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.9
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 5%比民有一街中位 高 4%比龍潭區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+39%
2026 年推估734 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 4F/15F 1房0廳1衛 · 32.71 坪 19.3 萬/坪總 630 萬 2024-10-07 9F/15F 0房0廳0衛 · 32.71 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2021-11-11 6F/15F 0房0廳1衛 · 33.53 坪 17.9 萬/坪總 600 萬 2021-11-10 14F/15F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 19.5 萬/坪總 638 萬 2021-02-08 3F/15F 0房0廳1衛 · 32.71 坪 16 萬/坪總 478 萬 2020-09-12 2F/15F 0房0廳1衛 · 32.74 坪 16.6 萬/坪總 467 萬 2020-09-06 5F/15F 0房0廳1衛 · 32.71 坪 17.5 萬/坪總 498 萬 2020-07-08 14F/15F 0房0廳1衛 · 32.71 坪 19.4 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。